Ngày 26/6/2026, Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Nghị quyết số 07/2026/NQ-HĐND quy định mức tối đa, mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh. Đây là văn bản quan trọng nhằm cụ thể hóa các quy định của pháp luật về đất đai, tạo cơ sở pháp lý thống nhất để xác định hệ số điều chỉnh giá đất, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người sử dụng đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Nghị quyết được ban hành trên cơ sở Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025; Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025 (được sửa đổi, bổ sung); Luật Đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan; Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15.

Theo Nghị quyết, phạm vi điều chỉnh là quy định mức tối đa, mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt) theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP. Đây là căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường khi áp dụng bảng giá đất trong quá trình thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai.

Nghị quyết áp dụng đối với UBND các cấp trên địa bàn tỉnh; các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; các cơ quan có chức năng xây dựng, sửa đổi, bổ sung, thẩm định và quyết định bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; người sử dụng đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc áp dụng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường.

Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị quyết là quy định khung hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, trong đó mức tối đa của hệ số điều chỉnh (Ktt) là 3,0 và mức tối thiểu là 0,8. Hệ số này được áp dụng đối với tất cả các loại đất trong Bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành.

Việc quy định mức tối đa và mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường tạo cơ sở để cơ quan có thẩm quyền chủ động xác định hệ số điều chỉnh phù hợp với diễn biến thực tế của thị trường đất đai trong từng thời kỳ, góp phần bảo đảm việc xác định giá đất khách quan, công khai, minh bạch, sát với tình hình thực tế, đồng thời bảo đảm tính thống nhất trong quá trình tổ chức thực hiện trên phạm vi toàn tỉnh.

Việc ban hành Nghị quyết số 07/2026/NQ-HĐND có ý nghĩa quan trọng trong việc hoàn thiện cơ sở pháp lý để thực hiện các quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành; góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, bảo đảm việc xác định giá đất phù hợp với diễn biến của thị trường, tạo môi trường đầu tư minh bạch, ổn định và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Để Nghị quyết được triển khai hiệu quả, UBND phường Thành Sen đề nghị cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, các tổ chức, doanh nghiệp và Nhân dân trên địa bàn chủ động nghiên cứu, tìm hiểu các nội dung của Nghị quyết; đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương./.

_{Xem chi tiết Nghị quyết 07/2026/NQ-HĐND đính kèm}